Altera a Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997, para estabelecer prazos e obrigações nas operações de financiamento imobiliário, disciplinar a cobrança de encargos, o fornecimento do termo de quitação e a atuação de intervenientes quitantes, e tornar obrigatória a notificação do devedor nas operações de cessão de crédito imobiliário.
💡 Tradução Cidadã (IA): Hoje em dia, quando uma pessoa quita o financiamento da sua casa ou tenta transferir a dívida para outro banco com juros mais baixos (portabilidade), muitas vezes enfrenta lentidão das instituições financeiras para liberar o documento de quitação ou intermediar a troca da dívida (interveniente quitante). Além disso, quando o banco vende a dívida do cidadão para outra empresa (cessão de crédito), o consumidor frequentemente sequer é avisado com clareza. Na prática, o projeto busca colocar freios na burocracia bancária, fixando prazos claros para a entrega do comprovante oficial de quitação, limitando cobranças acessórias abusivas e garantindo que o cidadão saiba exatamente para quem está devendo caso o seu contrato seja repassado para outro credor.
🧭 Dimensão 2 & 3: Sob a ótica da dignidade da pessoa humana, da verdade e da justiça distributiva, o lar e a moradia representam alicerces fundamentais para a estabilidade da família. Relações contratuais devem ser pautadas pela boa-fé objetiva, clareza e ausência de opressão do mais fraco pelo mais forte. Quando instituições detentoras de grande poder econômico impõem demoras desarrazoadas ou cobram taxas nebulosas para liberar a propriedade de quem já cumpriu com sacrifício o pagamento da sua dívida, comete-se uma injustiça comutativa. A exigência de transparência e dever de informação (notificação sobre cessão de crédito e entrega célere do termo de quitação) resgata o princípio moral da fidelidade aos pactos e honra o esforço familiar despendido para alcançar a casa própria, protegendo o devedor hipossuficiente contra práticas protelatórias injustificáveis.